La loi Scellier 2011 relance l'investissement après les chiffres 2010 annoncés de 540 000 logements manquants.
La loi Scellier vous permet de réduire vos impôts jusqu'à 100%
Décision historique, l'amendement Scellier autorise une réduction d'impôt directe comprise entre 25% et 37% de votre investissment, sur une période de 9 à 15 ans !
Emplacement et construction Scellier de qualité
BFG CAPITAL s'engage à vous proposer des biens immobiliers localisés uniquement en centre ville ou dans les zones urbaines dynamiques où la pression locative existante est élevée.
Investir Scellier l'esprit tranquille
Investissement Scellier sécurisé. Vous disposez des garanties suivantes :
- Garantie locative totale (premier locataire, impayés des loyers, dégradations, contentieux, recours juridiques)
- Garantie sur le prix de revente du bien en fin d'opération
- Garantie sur la construction immobilière (qualité, décennale, parfait achèvement)
La gestion de votre bien est réalisée par un administrateur de biens reconnu par les professionnels de l'immobilier et de la loi Scellier.
Investir éclairé par des professionnels
BFG CAPITAL est considéré par la presse professionnelle et par ses pairs comme un des cabinets de family office parisiens les plus précautionneux. Chaque Directeur Associé du Cabinet est enseignant au niveau supérieur dans les métiers de la gestion privée et du patrimoine. Les connaissances techniques, juridiques et fiscales de notre Cabinet concernant les domaines immobiliers, financiers et assuranciels, vous assureront la pérennité de notre savoir-faire, lié à la sérénité de vos investissements.
Exemple :
Montant de l'investissement Scellier: 200 000 €
Reduction d'impôts totale : 86 000 €
Réduction d'impôts annuelle : 5 555 €/an (1)
Effort d'épargne : 0 €/mois (2)
OPERATION AUTOFINANCEE
Capital à la revente (15 ans) : 110 000 €
(1)Sur un profil d'investisseur dont la Tranche Marginale d'Imposition est de 30%
Exemple réalisé sur un bien à Marseille Prado (13008) avec une rentabilité locative de 4,5% nette annuelle.
La revente est effectuée à 15 ans prenant en compte la purge totale des plus- values immobilières.
(2) L'autofinancement s'explique par une mensualité de crédit payée d'une part, par vos économies d'impôts réalisées, et d'autre part, par une rentabilité locative (loyers encaissés) élevée selon notre sélection de biens.
Contribution au financement :
PROFITEZ DES A PRESENT DES TAUX D'INTERETS ET DES PRIX D'ACQUISITION ACTUELLEMENT EN BAISSE car l'amendement Scellier est limité dans le temps par la Loi de Finance 2011.
Choisissez votre bien parmi notre sélection
Disponibilité actuelle de 70 000€ à 300 000€ :
PARIS
REGION PARISIENNE
MARSEILLE CENTRE VILLE
BORDEAUX CENTRE VILLE
LYON CENTRE VILLE
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